业委会、业主大会业委会是城市发展的产物，在规范城市管理中起非常重要的作用。但在实际生活中，业委会选举和运行存在诸多问题：业主委员会发挥作用不明显；业主委员会财务、事务不透明；对业主委员会的监督、指导还有差距；对业主委员会的规范化管理还有待完善。

对此，委员建议：将业主大会、业主委员会运作纳入基层管理范围，充分发挥接待办事处对业主大会召开、业主委员会候选人推选和选举，以及日常活动进行监督和指导；加强规范业主大会召开和业委会运作的制度建设，开展业委会成员上岗前的培训，通过向业主宣传有关法律法规，调动他们参与业主大会活动的积极性，并对业委会工作给予支持和监督；加大对业委会维权的司法保障力度，有力维护广大业主的合法权益。